Дом · 2017 год · 4 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Федора Горячева, 65 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Федора Горячева, 65: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 116 211 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 114 269–117 820 ₽/м². Это +1,1 % к улице, +15,3 % к району и −0,4 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 4
- Квартир
- 48
- Ставка, ₽/м²
- 116 211 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 4
- Квартир
- 48
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 116 211 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Федора Горячева, 65 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2017 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 48 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 3 863,3 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 116 211 ₽/м² | 114 269–117 820 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 103 670 ₽/м² | 103 481–103 858 | 78,3 м² | 8,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Федора Горячева, 65 | 116 211 ₽/м² | — |
| Улица Федора Горячева | 114 943 ₽/м² | +1,1 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +15,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Федора Горячева: 2015 года и новее, 1–4 этажа, монолитные дома3 дома116 211 ₽/м²Дом ул. Федора Горячева, 65 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 48 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 3 863 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 116 211 ₽/м² (114 269–117 820 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 103 670 ₽/м² (103 481–103 858 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 107 769 ₽/м², коридор 105 531–110 007 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.06.2026.
Сравнение: улица — +1,1 %, район — +15,3 %, город — −0,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Федора Горячева, 512013 г. · 4 эт. · Кировский114 718 ₽/м²
- ул. Федора Горячева, 532013 г. · 4 эт. · Кировский114 718 ₽/м²
- ул. Федора Горячева, 552013 г. · 4 эт. · Кировский114 718 ₽/м²
- ул. Федора Горячева, 572013 г. · 4 эт. · Кировский114 718 ₽/м²
- ул. Федора Горячева, 592017 г. · 4 эт. · Кировский114 943 ₽/м²
- ул. Федора Горячева, 612017 г. · 4 эт. · Кировский116 211 ₽/м²
- ул. Федора Горячева, 632017 г. · 4 эт. · Кировский116 211 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Федора Горячева, 65
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Федора Горячева, 65?
Ставка метра — 116 211 ₽/м², коридор 114 269–117 820 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 48 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +1,1 %, района — +15,3 %, города — −0,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Федора Горячева, 65» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Федора Горячева, 65 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Федора Горячева, 65
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 211 ₽/м²
ул. Федора Горячева, 65
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.