Дом · 1946 год · 2 этажа · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Флотская, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Флотская, 1: деревянный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 66 594 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 64 720–71 897 ₽/м². Это без изменений к улице, −41,5 % к району и −42,9 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 22 дома.
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 2
- Квартир
- 12
- Ставка, ₽/м²
- 66 594 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 2
- Квартир
- 12
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 66 594 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Флотская, 1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1946 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Квартир | 12 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 828,6 м² |
| Износ | 53 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 65 178 ₽/м² | 59 479–74 681 | 34,5 м² | 2,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 66 594 ₽/м² | 64 720–71 897 | 49,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 51 315 ₽/м² | 50 984–51 646 | 78,3 м² | 4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Флотская, 1 | 66 594 ₽/м² | — |
| Улица Флотская | 66 594 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -41,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -42,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Флотская: до 1960 года5 домов69 565 ₽/м²Дом ул. Флотская, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1946 году, 2 этажа, деревянный дом. В доме 12 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 829 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 65 178 ₽/м² (59 479–74 681 ₽/м²); 2-комнатные — 66 594 ₽/м² (64 720–71 897 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 51 315 ₽/м² (50 984–51 646 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 22 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −41,5 %, город — −42,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Флотская, 21948 г. · 3 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 31946 г. · 3 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 41941 г. · 3 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 51950 г. · 2 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 71960 г. · 2 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 91961 г. · 2 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 101962 г. · 2 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 111963 г. · 2 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 121964 г. · 2 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
- ул. Флотская, 131964 г. · 2 эт. · Калининский66 594 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Флотская, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Флотская, 1?
Ставка метра — 66 594 ₽/м², коридор 64 720–71 897 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 12 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −41,5 %, города — −42,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Флотская, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Флотская, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Флотская, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 66 594 ₽/м²
ул. Флотская, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.