Дом · 1996 год · 8 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Героев Труда, 35А в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Героев Труда, 35А: материал стен не указан, 8 этажей. Ставка метра дома — 104 657 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 97 010–117 486 ₽/м². Это без изменений к улице, −11,2 % к району и −10,3 % к городу. Ставка взвешена по 10 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 28 домов.
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 8
- Квартир
- 98
- Ставка, ₽/м²
- 104 657 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 8
- Квартир
- 98
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 104 657 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Героев Труда, 35А |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1996 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | 90 |
| Квартир | 98 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 7 532,4 м² |
| Износ | 7 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 133 252 ₽/м² | 123 540–135 568 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 104 657 ₽/м² | 97 010–117 486 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Героев Труда, 35А | 104 657 ₽/м² | — |
| Улица Героев Труда | 104 657 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -11,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Героев Труда28 домов104 657 ₽/м²Дом ул. Героев Труда, 35А на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1996 году, 8 этажей, материал стен не указан. В доме 98 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 7 532 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 133 252 ₽/м² (123 540–135 568 ₽/м²); 2-комнатные — 104 657 ₽/м² (97 010–117 486 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 28 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −11,2 %, город — −10,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Героев Труда, 11966 г. · 3 эт. · Советский99 558 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 21966 г. · 3 эт. · Советский99 558 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 31963 г. · 4 эт. · Советский99 558 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 51961 г. · 3 эт. · Советский110 692 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 91963 г. · 4 эт. · Советский99 558 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 111961 г. · 3 эт. · Советский99 558 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 121957 г. · 2 эт. · Советский82 177 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 131960 г. · 3 эт. · Советский99 558 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 141959 г. · 2 эт. · Советский82 177 ₽/м²
- ул. Героев Труда, 171964 г. · 4 эт. · Советский99 558 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Героев Труда, 35А
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Героев Труда, 35А?
Ставка метра — 104 657 ₽/м², коридор 97 010–117 486 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 98 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −11,2 %, города — −10,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Героев Труда, 35А» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Героев Труда, 35А — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Героев Труда, 35А
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 104 657 ₽/м²
ул. Героев Труда, 35А
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.