Дом · 1960 год · 3 этажа · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Каинская, 11 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Каинская, 11: панельный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 132 877 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 130 463–135 291 ₽/м². Это без изменений к улице, −13 % к району и +13,9 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 3
- Квартир
- 28
- Ставка, ₽/м²
- 132 877 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 3
- Квартир
- 28
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 132 877 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Каинская, 11 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1960 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 28 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 1 291,5 м² |
| Износ | 45 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 132 877 ₽/м² | 130 463–135 291 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Каинская, 11 | 132 877 ₽/м² | — |
| Улица Каинская | 132 877 ₽/м² | 0 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -13 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +13,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Каинская4 дома133 455 ₽/м²Дом ул. Каинская, 11 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1960 году, 3 этажа, панельный дом. В доме 28 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 1 292 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 132 877 ₽/м² (130 463–135 291 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 133 455 ₽/м², коридор 130 752–135 580 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −13 %, город — +13,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- пр-кт Красный, 701968 г. · 8 эт. · Центральный113 393 ₽/м²
- пр-кт Красный, 881968 г. · 9 эт. · Центральный113 393 ₽/м²
- ул. Гоголя, 121964 г. · 4 эт. · Центральный114 782 ₽/м²
- ул. Гоголя, 141964 г. · 4 эт. · Центральный114 782 ₽/м²
- ул. Гоголя, 161964 г. · 4 эт. · Центральный114 782 ₽/м²
- ул. Гоголя, 1801970 г. · 5 эт. · Центральный135 800 ₽/м²
- ул. Гоголя, 1901968 г. · 4 эт. · Центральный114 782 ₽/м²
- ул. Гоголя, 1991969 г. · 4 эт. · Центральный114 782 ₽/м²
- ул. Гоголя, 2231961 г. · 4 эт. · Центральный114 782 ₽/м²
- ул. Гоголя, 2281976 г. · 4 эт. · Центральный114 782 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Каинская, 11
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Каинская, 11?
Ставка метра — 132 877 ₽/м², коридор 130 463–135 291 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 28 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −13 %, города — +13,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Каинская, 11» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Каинская, 11 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Каинская, 11
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 132 877 ₽/м²
ул. Каинская, 11
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.