Дом · 1959 год · 2 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Халтурина, 41 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Халтурина, 41: деревянный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 70 144 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 68 614–74 382 ₽/м². Это без изменений к улице, −37,4 % к району и −39,9 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 24 дома.
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 2
- Квартир
- 24
- Ставка, ₽/м²
- 70 144 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 2
- Квартир
- 24
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 70 144 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Халтурина, 41 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1959 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Квартир | 24 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 1 583,5 м² |
| Износ | 47 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 70 144 ₽/м² | 68 614–74 382 | 49,9 м² | 3,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Халтурина, 41 | 70 144 ₽/м² | — |
| Улица Халтурина | 70 144 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -37,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -39,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Халтурина: до 1960 года24 дома70 144 ₽/м²Дом ул. Халтурина, 41 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1959 году, 2 этажа, деревянный дом. В доме 24 квартиры. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 1 584 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 70 144 ₽/м² (68 614–74 382 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 24 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −37,4 %, город — −39,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Халтурина, 21956 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 41956 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 61956 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 81956 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 101956 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 121956 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 161958 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 181958 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 201959 г. · 2 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
- ул. Халтурина, 20а1962 г. · 3 эт. · Ленинский70 144 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Халтурина, 41
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Халтурина, 41?
Ставка метра — 70 144 ₽/м², коридор 68 614–74 382 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 24 квартиры, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −37,4 %, города — −39,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Халтурина, 41» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Халтурина, 41 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Халтурина, 41
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 70 144 ₽/м²
ул. Халтурина, 41
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.