Дом · 2014 год · 8 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Коммунистическая, 34 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Коммунистическая, 34: материал стен не указан, 8 этажей. Ценовая ставка по дому пока не определена — в кластерах недостаточно наблюдений. Ориентир: город, 116 667 ₽/м² за метр.
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 8
- Квартир
- 46
- Ставка, ₽/м²
- —
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 8
- Квартир
- 46
- Подъездов
- 1
- Ставка
- —
серия 10-1
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
ставка не определена
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Коммунистическая, 34 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 2014 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | 10-1 |
| Квартир | 46 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 9 420,4 м² |
| Состояние | Нет |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Коммунистическая, 34 | — | — |
| Улица Коммунистическая | — | — |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | — |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | — |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Дом ул. Коммунистическая, 34 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2014 году, 8 этажей, материал стен не указан, серия 10-1. В доме 46 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 9 420 м².
Ставки по комнатностям отсутствуют: дом участвует в расчётах через кластеры, но собственной цены метра в базе пока нет.
Ставка дома — это медиана ценового кластера (улица и район), а не цена конкретной квартиры. В кластере — домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнить ставку не с чем: цены улицы и района для этой комнатности не рассчитаны. Городская медиана — 116 667 ₽/м².
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Державина, 492014 г. · 24 эт. · Центральный175 149 ₽/м²
- ул. Державина, 772007 г. · 23 эт. · Центральный175 149 ₽/м²
- ул. Державина, 77/12008 г. · 21 эт. · Центральный175 149 ₽/м²
- ул. Державина, 77/22008 г. · 21 эт. · Центральный175 149 ₽/м²
- ул. Каменская, 56/22013 г. · 17 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Крылова, 42004 г. · 9 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 64/12012 г. · 17 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Свердлова, 10А2008 г. · 6 эт. · Центральный142 249 ₽/м²
- ул. Серебренниковская, 4/31998 г. · 10 эт. · Центральный133 949 ₽/м²
- ул. Советская, 192005 г. · 8 эт. · Центральный127 868 ₽/м²
Почему дом закрыт от индексации
По дому пока нет ценовой ставки ни по одной комнатности. Страница доступна по ссылкам и показывает всё, что известно, но поисковым системам не предлагается: без этих данных она недостаточно полезна как самостоятельный результат. Ориентир — город, 116 667 ₽/м² за метр.
Вопросы о доме ул. Коммунистическая, 34
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Коммунистическая, 34?
Собственной ставки по дому нет. В квизе расчёт поднимется до улицы и района; ориентир — 116 667 ₽/м² за метр.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 46 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 10-1. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
Сравнение невозможно без собственной ставки дома.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Коммунистическая, 34» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Коммунистическая, 34 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Коммунистическая, 34
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
ул. Коммунистическая, 34
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.