Дом · 2020 год · 17 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кошурникова, 23/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кошурникова, 23/2: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 176 334 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 169 490–191 204 ₽/м². Это +44,5 % к улице, +46,7 % к району и +51,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 17
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 176 334 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 17
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 176 334 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кошурникова, 23/2 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Площадь дома | 17 146,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 201 058 ₽/м² | 195 089–206 943 | 34,5 м² | 6,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 176 334 ₽/м² | 169 490–191 204 | 49,9 м² | 8,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 169 545 ₽/м² | 144 300–170 886 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кошурникова, 23/2 | 176 334 ₽/м² | — |
| Улица Кошурникова | 122 066 ₽/м² | +44,5 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +46,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +51,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кошурникова: 2015 года и новее5 домов184 353 ₽/м²Дом ул. Кошурникова, 23/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 17 этажей, монолитный дом. Общая площадь дома — 17 147 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 201 058 ₽/м² (195 089–206 943 ₽/м²); 2-комнатные — 176 334 ₽/м² (169 490–191 204 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 169 545 ₽/м² (144 300–170 886 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 195 089 ₽/м², коридор 179 530–204 820 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.04.2026.
Сравнение: улица — +44,5 %, район — +46,7 %, город — +51,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кошурникова, 21993 г. · 11 эт. · Дзержинский130 958 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 2/12016 г. · Дзержинский184 353 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 31970 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 41985 г. · 11 эт. · Дзержинский120 650 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 51969 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/11968 г. · 4 эт. · Дзержинский117 716 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/21968 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/31967 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 61988 г. · 11 эт. · Дзержинский120 650 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 71971 г. · 8 эт. · Дзержинский118 309 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кошурникова, 23/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кошурникова, 23/2?
Ставка метра — 176 334 ₽/м², коридор 169 490–191 204 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +44,5 %, района — +46,7 %, города — +51,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кошурникова, 23/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кошурникова, 23/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кошурникова, 23/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 176 334 ₽/м²
ул. Кошурникова, 23/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.