Дом · 1941 год · 3 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Крашенинникова, 13 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Крашенинникова, 13: деревянный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 83 566 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 76 995–90 138 ₽/м². Это без изменений к улице, −25,4 % к району и −28,4 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 1941
- Этажей
- 3
- Квартир
- 29
- Ставка, ₽/м²
- 83 566 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1941
- Этажей
- 3
- Квартир
- 29
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 83 566 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Крашенинникова, 13 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1941 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Квартир | 29 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 2 505,1 м² |
| Износ | 60 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 83 566 ₽/м² | 76 995–90 138 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Крашенинникова, 13 | 83 566 ₽/м² | — |
| Улица Крашенинникова | 83 566 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -25,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -28,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Дом ул. Крашенинникова, 13 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1941 году, 3 этажа, деревянный дом. В доме 29 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 2 505 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 83 566 ₽/м² (76 995–90 138 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −25,4 %, город — −28,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Крашенинникова, 11940 г. · 3 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
- ул. Крашенинникова, 21941 г. · 3 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
- ул. Крашенинникова, 31941 г. · 3 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
- ул. Крашенинникова, 41941 г. · 3 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
- ул. Крашенинникова, 51942 г. · 3 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
- ул. Крашенинникова, 71952 г. · 2 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
- ул. Крашенинникова, 91945 г. · 3 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
- ул. Крашенинникова, 101940 г. · 2 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
- ул. Крашенинникова, 111951 г. · 3 эт. · Ленинский83 566 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Крашенинникова, 13
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Крашенинникова, 13?
Ставка метра — 83 566 ₽/м², коридор 76 995–90 138 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 29 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −25,4 %, города — −28,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Крашенинникова, 13» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Крашенинникова, 13 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Крашенинникова, 13
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 83 566 ₽/м²
ул. Крашенинникова, 13
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.