Дом · 2021 год · 10 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Красный Факел, 25/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Красный Факел, 25/1: панельный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 141 136 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 136 660–145 611 ₽/м². Это +61,7 % к улице, +32 % к району и +21 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 10
- Квартир
- 109
- Ставка, ₽/м²
- 141 136 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 10
- Квартир
- 109
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 141 136 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Красный Факел, 25/1 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2021 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | бескаркасный со стенами из крупных каменных материалов |
| Квартир | 109 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 5 996,3 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 106 947 ₽/м² | 99 400–121 238 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 141 136 ₽/м² | 136 660–145 611 | 49,9 м² | 7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Красный Факел, 25/1 | 141 136 ₽/м² | — |
| Улица Красный Факел | 87 264 ₽/м² | +61,7 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +32 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +21 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Красный Факел20 домов87 264 ₽/м²Дом ул. Красный Факел, 25/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, 10 этажей, панельный дом. В доме 109 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 5 996 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 106 947 ₽/м² (99 400–121 238 ₽/м²); 2-комнатные — 141 136 ₽/м² (136 660–145 611 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +61,7 %, район — +32 %, город — +21 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Красный Факел, 91973 г. · 4 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 101973 г. · 1 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 111972 г. · 4 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 121974 г. · 5 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 152005 г. · 8 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 221935 г. · 2 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 231940 г. · 2 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 241935 г. · 1 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 24а1961 г. · 2 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 252019 г. · 18 эт. · Первомайский141 136 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Красный Факел, 25/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Красный Факел, 25/1?
Ставка метра — 141 136 ₽/м², коридор 136 660–145 611 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 109 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +61,7 %, района — +32 %, города — +21 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Красный Факел, 25/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Красный Факел, 25/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Красный Факел, 25/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 141 136 ₽/м²
ул. Красный Факел, 25/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.