Дом · 1940 год · 2 этажа · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Красный Факел, 29 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Красный Факел, 29: деревянный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 87 264 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 82 770–132 184 ₽/м². Это без изменений к улице, −18,4 % к району и −25,2 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 20 домов.
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Ставка, ₽/м²
- 87 264 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 87 264 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Красный Факел, 29 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1940 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Серия | деревянный |
| Квартир | 8 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 604,2 м² |
| Износ | 66 % |
| Состояние | Да |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 106 947 ₽/м² | 99 400–121 238 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 87 264 ₽/м² | 82 770–132 184 | 49,9 м² | 4,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Красный Факел, 29 | 87 264 ₽/м² | — |
| Улица Красный Факел | 87 264 ₽/м² | 0 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -18,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -25,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Красный Факел20 домов87 264 ₽/м²Дом ул. Красный Факел, 29 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1940 году, 2 этажа, деревянный дом. В доме 8 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 604 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 106 947 ₽/м² (99 400–121 238 ₽/м²); 2-комнатные — 87 264 ₽/м² (82 770–132 184 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 20 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −18,4 %, город — −25,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
В справочнике жилого фонда дом отмечен как аварийный — это важно учитывать при планировании продажи или покупки: оценка метра такую отметку не корректирует.
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Красный Факел, 91973 г. · 4 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 101973 г. · 1 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 111972 г. · 4 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 121974 г. · 5 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 152005 г. · 8 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 221935 г. · 2 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 231940 г. · 2 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 241935 г. · 1 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 24а1961 г. · 2 эт. · Первомайский82 770 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 252019 г. · 18 эт. · Первомайский141 136 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Красный Факел, 29
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Красный Факел, 29?
Ставка метра — 87 264 ₽/м², коридор 82 770–132 184 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 8 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −18,4 %, города — −25,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Красный Факел, 29» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Красный Факел, 29 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Красный Факел, 29
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 87 264 ₽/м²
ул. Красный Факел, 29
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.