Дом · 1987 год · 8 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Красных Зорь, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Красных Зорь, 1: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 84 977 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 81 713–88 240 ₽/м². Это без изменений к улице, −25,3 % к району и −27,2 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 8
- Квартир
- 324
- Ставка, ₽/м²
- 84 977 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 8
- Квартир
- 324
- Подъездов
- 9
- Ставка
- 84 977 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
9 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Красных Зорь, 1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1987 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 90, Панельный |
| Квартир | 324 |
| Подъездов | 9 |
| Лифтов | 9 |
| Площадь дома | 17 466,5 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 15.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 105 714 ₽/м² | 104 558–111 437 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 84 977 ₽/м² | 81 713–88 240 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 83 675 ₽/м² | 78 095–89 890 | 78,3 м² | 6,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Красных Зорь, 1 | 84 977 ₽/м² | — |
| Улица Красных Зорь | 84 977 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -25,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -27,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Красных Зорь: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов84 977 ₽/м²Дом ул. Красных Зорь, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1987 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 324 квартиры. Подъездов — 9. Лифтов — 9. Общая площадь дома — 17 467 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 105 714 ₽/м² (104 558–111 437 ₽/м²); 2-комнатные — 84 977 ₽/м² (81 713–88 240 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 83 675 ₽/м² (78 095–89 890 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 93 179 ₽/м², коридор 91 355–97 281 ₽/м². Последнее наблюдение — 15.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −25,3 %, город — −27,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Красных Зорь, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Красных Зорь, 1?
Ставка метра — 84 977 ₽/м², коридор 81 713–88 240 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 324 квартиры, 9 подъездов, 9 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −25,3 %, города — −27,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Красных Зорь, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Красных Зорь, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Красных Зорь, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 84 977 ₽/м²
ул. Красных Зорь, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.