Дом · 1974 год · 8 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Курганская, 38 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Курганская, 38: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 97 971 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 87 935–99 664 ₽/м². Это без изменений к улице, −12,6 % к району и −16 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 8
- Квартир
- 218
- Ставка, ₽/м²
- 97 971 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 8
- Квартир
- 218
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 97 971 ₽/м²
серия 1-464
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Курганская, 38 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1974 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-464 |
| Квартир | 218 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 12 946,6 м² |
| Износ | 20 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 20.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 110 616 ₽/м² | 100 000–124 601 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 97 971 ₽/м² | 87 935–99 664 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Курганская, 38 | 97 971 ₽/м² | — |
| Улица Курганская | 97 971 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -12,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -16 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Курганская: 1960–1990 годов8 домов97 971 ₽/м²Дом ул. Курганская, 38 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1974 году, 8 этажей, панельный дом, серия 1-464. В доме 218 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 12 947 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 110 616 ₽/м² (100 000–124 601 ₽/м²); 2-комнатные — 97 971 ₽/м² (87 935–99 664 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 111 884 ₽/м², коридор 105 526–118 243 ₽/м². Последнее наблюдение — 20.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −12,6 %, город — −16 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Курганская, 221975 г. · 4 эт. · Ленинский96 774 ₽/м²
- ул. Курганская, 241975 г. · 4 эт. · Ленинский96 774 ₽/м²
- ул. Курганская, 261974 г. · 4 эт. · Ленинский96 774 ₽/м²
- ул. Курганская, 301975 г. · 4 эт. · Ленинский96 774 ₽/м²
- ул. Курганская, 321974 г. · 4 эт. · Ленинский96 774 ₽/м²
- ул. Курганская, 341974 г. · 4 эт. · Ленинский96 774 ₽/м²
- ул. Курганская, 361974 г. · 4 эт. · Ленинский96 774 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Курганская, 38
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Курганская, 38?
Ставка метра — 97 971 ₽/м², коридор 87 935–99 664 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 218 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-464. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −12,6 %, города — −16 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Курганская, 38» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Курганская, 38 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Курганская, 38
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 97 971 ₽/м²
ул. Курганская, 38
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.