Дом · 2019 год · 10 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Лейтенанта Амосова, 74 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Лейтенанта Амосова, 74: панельный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 108 209 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 106 297–117 597 ₽/м². Это +28,1 % к улице, −4,9 % к району и −7,2 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 10
- Квартир
- 306
- Ставка, ₽/м²
- 108 209 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 10
- Квартир
- 306
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 108 209 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
10 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Лейтенанта Амосова, 74 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2019 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 306 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 10 |
| Площадь дома | 26 818,7 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 94 477 ₽/м² | 90 103–107 033 | 34,5 м² | 3,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 108 209 ₽/м² | 106 297–117 597 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Лейтенанта Амосова, 74 | 108 209 ₽/м² | — |
| Улица Лейтенанта Амосова | 84 492 ₽/м² | +28,1 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -4,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -7,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Лейтенанта Амосова14 домов84 492 ₽/м²Дом ул. Лейтенанта Амосова, 74 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2019 году, 10 этажей, панельный дом. В доме 306 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 10. Общая площадь дома — 26 819 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 94 477 ₽/м² (90 103–107 033 ₽/м²); 2-комнатные — 108 209 ₽/м² (106 297–117 597 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 125 954 ₽/м², коридор 108 209–126 984 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.05.2026.
Сравнение: улица — +28,1 %, район — −4,9 %, город — −7,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Лейтенанта Амосова, 531964 г. · 3 эт. · Калининский82 075 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 581976 г. · 5 эт. · Калининский77 966 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 601975 г. · 4 эт. · Калининский82 075 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 621969 г. · 5 эт. · Калининский77 966 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 661977 г. · 4 эт. · Калининский82 075 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 671963 г. · 5 эт. · Калининский77 966 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 681978 г. · 5 эт. · Калининский77 966 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 691964 г. · 5 эт. · Калининский77 966 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 731965 г. · 4 эт. · Калининский82 075 ₽/м²
- ул. Лейтенанта Амосова, 751965 г. · 5 эт. · Калининский82 075 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Лейтенанта Амосова, 74
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Лейтенанта Амосова, 74?
Ставка метра — 108 209 ₽/м², коридор 106 297–117 597 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 306 квартир, 5 подъездов, 10 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +28,1 %, района — −4,9 %, города — −7,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Лейтенанта Амосова, 74» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Лейтенанта Амосова, 74 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Лейтенанта Амосова, 74
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 108 209 ₽/м²
ул. Лейтенанта Амосова, 74
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.