Дом · 1958 год · 1 этаж · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Максима Горького, 17А в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Максима Горького, 17А: материал стен не указан, 1 этаж. Ставка метра дома — 152 047 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 123 194–186 489 ₽/м². Это +7,4 % к улице, +5 % к району и +30,3 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 1
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 152 047 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 1
- Квартир
- —
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 152 047 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Максима Горького, 17А |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1958 |
| Этажность | 1 этаж |
| Материал стен | Unknown |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 515,9 м² |
| Износ | 52 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 152 047 ₽/м² | 123 194–186 489 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Максима Горького, 17А | 152 047 ₽/м² | — |
| Улица Максима Горького | 141 509 ₽/м² | +7,4 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | +5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +30,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Максима Горького3 дома272 581 ₽/м²Дом ул. Максима Горького, 17А на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1958 году, 1 этаж, материал стен не указан. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 516 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 152 047 ₽/м² (123 194–186 489 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +7,4 %, район — +5 %, город — +30,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Максима Горького, 102025 г. · 28 эт. · Железнодорожный186 489 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 121959 г. · 4 эт. · Железнодорожный152 047 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 26А1948 г. · 1 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 341968 г. · 4 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 423 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 472006 г. · 6 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 511998 г. · 8 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 852010 г. · 14 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 862001 г. · 7 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 921 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Максима Горького, 17А
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Максима Горького, 17А?
Ставка метра — 152 047 ₽/м², коридор 123 194–186 489 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
1 этаж; число квартир в справочнике не указано, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,4 %, района — +5 %, города — +30,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Максима Горького, 17А» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Максима Горького, 17А — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Максима Горького, 17А
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 152 047 ₽/м²
ул. Максима Горького, 17А
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.