Дом · 2009 год · 13 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Менделеева, 11 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Менделеева, 11: панельный дом, 13 этажей. Ставка метра дома — 115 125 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 104 491–117 688 ₽/м². Это без изменений к улице, +1,2 % к району и −1,3 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 13
- Квартир
- 84
- Ставка, ₽/м²
- 115 125 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 13
- Квартир
- 84
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 115 125 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Менделеева, 11 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2009 |
| Этажность | 13 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | КБК, Кирпичный |
| Квартир | 84 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 5 572,3 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 149 144 ₽/м² | 138 416–156 458 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 115 125 ₽/м² | 104 491–117 688 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 108 392 ₽/м² | 105 971–110 812 | 78,3 м² | 8,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Менделеева, 11 | 115 125 ₽/м² | — |
| Улица Менделеева | 115 125 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +1,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Менделеева: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома3 дома107 815 ₽/м²Дом ул. Менделеева, 11 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2009 году, 13 этажей, панельный дом. В доме 84 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 5 572 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 149 144 ₽/м² (138 416–156 458 ₽/м²); 2-комнатные — 115 125 ₽/м² (104 491–117 688 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 108 392 ₽/м² (105 971–110 812 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +1,2 %, город — −1,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Менделеева, 21980 г. · 8 эт. · Калининский115 385 ₽/м²
- ул. Менделеева, 41977 г. · 9 эт. · Калининский115 385 ₽/м²
- ул. Менделеева, 52008 г. · 15 эт. · Калининский115 125 ₽/м²
- ул. Менделеева, 61977 г. · 8 эт. · Калининский115 385 ₽/м²
- ул. Менделеева, 182009 г. · 11 эт. · Калининский115 125 ₽/м²
- ул. Менделеева, 202008 г. · 9 эт. · Калининский115 125 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Менделеева, 11
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Менделеева, 11?
Ставка метра — 115 125 ₽/м², коридор 104 491–117 688 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
13 этажей; 84 квартиры, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +1,2 %, города — −1,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Менделеева, 11» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Менделеева, 11 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Менделеева, 11
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 115 125 ₽/м²
ул. Менделеева, 11
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.