Дом · 1959 год · 3 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Мира, 52 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Мира, 52: кирпичный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 75 006 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 72 191–76 476 ₽/м². Это −2,4 % к улице, −25,6 % к району и −35,7 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 32 дома.
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 3
- Квартир
- 22
- Ставка, ₽/м²
- 75 006 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 3
- Квартир
- 22
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 75 006 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Мира, 52 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1959 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | нет |
| Квартир | 22 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 1 390,3 м² |
| Износ | 57 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 119 497 ₽/м² | 105 827–123 851 | 22,9 м² | 2,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 118 192 ₽/м² | 114 465–121 918 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 75 006 ₽/м² | 72 191–76 476 | 49,9 м² | 3,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Мира, 52 | 75 006 ₽/м² | — |
| Улица Мира | 76 824 ₽/м² | -2,4 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -25,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -35,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Мира: до 1960 года, 1–4 этажа, кирпичные дома3 дома77 519 ₽/м²Дом ул. Мира, 52 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1959 году, 3 этажа, кирпичный дом. В доме 22 квартиры. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 1 390 м².
По комнатностям: студии — 119 497 ₽/м² (105 827–123 851 ₽/м²); 1-комнатные — 118 192 ₽/м² (114 465–121 918 ₽/м²); 2-комнатные — 75 006 ₽/м² (72 191–76 476 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 32 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −2,4 %, район — −25,6 %, город — −35,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Мира, 44 эт. · Кировский76 824 ₽/м²
- ул. Мира, 51944 г. · 3 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
- ул. Мира, 71946 г. · 2 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
- ул. Мира, 101948 г. · 2 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
- ул. Мира, 111947 г. · 2 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
- ул. Мира, 121948 г. · 2 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
- ул. Мира, 131944 г. · 3 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
- ул. Мира, 161953 г. · 2 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
- ул. Мира, 171950 г. · 2 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
- ул. Мира, 181953 г. · 2 эт. · Кировский75 006 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Мира, 52
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Мира, 52?
Ставка метра — 75 006 ₽/м², коридор 72 191–76 476 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 22 квартиры, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −2,4 %, района — −25,6 %, города — −35,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Мира, 52» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Мира, 52 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Мира, 52
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 75 006 ₽/м²
ул. Мира, 52
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.