Дом · 1996 год · 10 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Молодости, 26 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Молодости, 26: панельный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 101 077 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 90 105–102 307 ₽/м². Это +10 % к улице, −14,2 % к району и −13,4 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 10
- Квартир
- 160
- Ставка, ₽/м²
- 101 077 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 10
- Квартир
- 160
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 101 077 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Молодости, 26 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1996 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | панельный |
| Квартир | 160 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 8 915,9 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 19.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 110 252 ₽/м² | 107 285–113 220 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 101 077 ₽/м² | 90 105–102 307 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 98 248 ₽/м² | 96 174–99 918 | 78,3 м² | 7,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Молодости, 26 | 101 077 ₽/м² | — |
| Улица Молодости | 91 895 ₽/м² | +10 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -14,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Молодости: 1991–2014 годов5 домов101 077 ₽/м²Дом ул. Молодости, 26 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1996 году, 10 этажей, панельный дом. В доме 160 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 8 916 м².
По комнатностям: студии — 110 252 ₽/м² (107 285–113 220 ₽/м²); 2-комнатные — 101 077 ₽/м² (90 105–102 307 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 98 248 ₽/м² (96 174–99 918 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 94 099 ₽/м², коридор 89 264–96 174 ₽/м². Последнее наблюдение — 19.06.2026.
Сравнение: улица — +10 %, район — −14,2 %, город — −13,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Молодости, 21956 г. · 2 эт. · Советский91 895 ₽/м²
- ул. Молодости, 31971 г. · 4 эт. · Советский76 788 ₽/м²
- ул. Молодости, 61972 г. · 4 эт. · Советский76 788 ₽/м²
- ул. Молодости, 111956 г. · 2 эт. · Советский91 895 ₽/м²
- ул. Молодости, 172013 г. · 26 эт. · Советский101 077 ₽/м²
- ул. Молодости, 181956 г. · 2 эт. · Советский91 895 ₽/м²
- ул. Молодости, 191956 г. · 2 эт. · Советский91 895 ₽/м²
- ул. Молодости, 201954 г. · 2 эт. · Советский91 895 ₽/м²
- ул. Молодости, 211995 г. · 8 эт. · Советский101 077 ₽/м²
- ул. Молодости, 221981 г. · 8 эт. · Советский76 788 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Молодости, 26
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Молодости, 26?
Ставка метра — 101 077 ₽/м², коридор 90 105–102 307 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 160 квартир, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +10 %, района — −14,2 %, города — −13,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Молодости, 26» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Молодости, 26 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Молодости, 26
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 101 077 ₽/м²
ул. Молодости, 26
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.