Дом · 3 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Николая Грицюка, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Николая Грицюка, 1: материал стен не указан, 3 этажа. Ставка метра дома — 97 705 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 88 197–107 212 ₽/м². Это без изменений к улице, −3,1 % к району и −16,3 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 3
- Квартир
- 84
- Ставка, ₽/м²
- 97 705 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 3
- Квартир
- 84
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 97 705 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Николая Грицюка, 1 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 84 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 2 592,9 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 88 312 ₽/м² | 80 550–94 595 | 22,9 м² | 2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 97 705 ₽/м² | 88 197–107 212 | 34,5 м² | 3,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Николая Грицюка, 1 | 97 705 ₽/м² | — |
| Улица Николая Грицюка | 97 705 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -3,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -16,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Николая Грицюка: 1–4 этажа, материал не указан4 дома51 040 ₽/м²Дом ул. Николая Грицюка, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 3 этажа, материал стен не указан. В доме 84 квартиры. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 2 593 м².
По комнатностям: студии — 88 312 ₽/м² (80 550–94 595 ₽/м²); 1-комнатные — 97 705 ₽/м² (88 197–107 212 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 88 312 ₽/м², коридор 81 536–93 727 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.04.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −3,1 %, город — −16,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Николая Грицюка, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Николая Грицюка, 1?
Ставка метра — 97 705 ₽/м², коридор 88 197–107 212 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 84 квартиры, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −3,1 %, города — −16,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Николая Грицюка, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Николая Грицюка, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Николая Грицюка, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 97 705 ₽/м²
ул. Николая Грицюка, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.