Дом · 2023 год · 10 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Николая Сотникова, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Николая Сотникова, 5: материал стен не указан, 10 этажей. Ставка метра дома — 76 203 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 71 171–83 610 ₽/м². Это −18,6 % к улице, −24,4 % к району и −34,7 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 10
- Квартир
- 239
- Ставка, ₽/м²
- 76 203 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 10
- Квартир
- 239
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 76 203 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Николая Сотникова, 5 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 239 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 17 117,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 22.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 88 859 ₽/м² | 84 318–95 284 | 34,5 м² | 3,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 76 203 ₽/м² | 71 171–83 610 | 49,9 м² | 3,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 75 775 ₽/м² | 74 189–79 215 | 78,3 м² | 5,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Николая Сотникова, 5 | 76 203 ₽/м² | — |
| Улица Николая Сотникова | 93 564 ₽/м² | -18,6 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -24,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -34,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Николая Сотникова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, материал не указан8 домов76 203 ₽/м²Дом ул. Николая Сотникова, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, 10 этажей, материал стен не указан. В доме 239 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 17 118 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 88 859 ₽/м² (84 318–95 284 ₽/м²); 2-комнатные — 76 203 ₽/м² (71 171–83 610 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 75 775 ₽/м² (74 189–79 215 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 80 831 ₽/м², коридор 77 229–90 808 ₽/м². Последнее наблюдение — 22.06.2026.
Сравнение: улица — −18,6 %, район — −24,4 %, город — −34,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Николая Сотникова, 12023 г. · 10 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 22016 г. · 17 эт. · Кировский111 794 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 32023 г. · 10 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 42016 г. · 17 эт. · Кировский111 794 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 62016 г. · 17 эт. · Кировский111 794 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 92023 г. · 19 эт. · Кировский89 650 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 9/12022 г. · 19 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 112023 г. · 19 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 11/12023 г. · 19 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 122017 г. · 11 эт. · Кировский89 650 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Николая Сотникова, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Николая Сотникова, 5?
Ставка метра — 76 203 ₽/м², коридор 71 171–83 610 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 239 квартир, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −18,6 %, района — −24,4 %, города — −34,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Николая Сотникова, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Николая Сотникова, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Николая Сотникова, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 76 203 ₽/м²
ул. Николая Сотникова, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.