Дом · 1982 год · 8 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Оловозаводская, 1/3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Оловозаводская, 1/3: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 86 130 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 051–88 009 ₽/м². Это −1,7 % к улице, −14,5 % к району и −26,2 % к городу. Ставка взвешена по 9 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 14 домов.
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 8
- Квартир
- 216
- Ставка, ₽/м²
- 86 130 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 8
- Квартир
- 216
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 86 130 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Оловозаводская, 1/3 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1982 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | панельный |
| Квартир | 216 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 11 531,9 м² |
| Износ | 8 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 02.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 85 611 ₽/м² | 83 909–87 422 | 34,5 м² | 3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 86 130 ₽/м² | 79 051–88 009 | 49,9 м² | 4,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 72 751 ₽/м² | 71 568–78 829 | 78,3 м² | 5,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Оловозаводская, 1/3 | 86 130 ₽/м² | — |
| Улица Оловозаводская | 87 639 ₽/м² | -1,7 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -14,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -26,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Оловозаводская: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов79 332 ₽/м²Дом ул. Оловозаводская, 1/3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1982 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 216 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 11 532 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 85 611 ₽/м² (83 909–87 422 ₽/м²); 2-комнатные — 86 130 ₽/м² (79 051–88 009 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 72 751 ₽/м² (71 568–78 829 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 14 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 79 051 ₽/м², коридор 72 751–79 612 ₽/м². Последнее наблюдение — 02.06.2026.
Сравнение: улица — −1,7 %, район — −14,5 %, город — −26,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Оловозаводская, 1/21983 г. · 8 эт. · Кировский86 130 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 1/41983 г. · 8 эт. · Кировский86 130 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 31967 г. · 4 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 41954 г. · 2 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 51967 г. · 4 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 6/12016 г. · 26 эт. · Кировский115 702 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 71967 г. · 4 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 81953 г. · 2 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 91967 г. · 4 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 12/11992 г. · 5 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Оловозаводская, 1/3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Оловозаводская, 1/3?
Ставка метра — 86 130 ₽/м², коридор 79 051–88 009 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 216 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,7 %, района — −14,5 %, города — −26,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Оловозаводская, 1/3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Оловозаводская, 1/3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Оловозаводская, 1/3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 86 130 ₽/м²
ул. Оловозаводская, 1/3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.