Дом · 2020 год · 25 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ошанина, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ошанина, 3: монолитный дом, 25 этажей. Ставка метра дома — 115 725 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 104 060–118 713 ₽/м². Это без изменений к улице, +8,3 % к району и −0,8 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 25
- Квартир
- 253
- Ставка, ₽/м²
- 115 725 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 25
- Квартир
- 253
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 115 725 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ошанина, 3 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 25 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 253 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 17 628,2 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 119 760 ₽/м² | 113 477–131 526 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 115 725 ₽/м² | 104 060–118 713 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ошанина, 3 | 115 725 ₽/м² | — |
| Улица Ошанина | 115 725 ₽/м² | 0 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +8,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ошанина: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома3 дома115 725 ₽/м²Дом ул. Ошанина, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 25 этажей, монолитный дом. В доме 253 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 17 628 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 119 760 ₽/м² (113 477–131 526 ₽/м²); 2-комнатные — 115 725 ₽/м² (104 060–118 713 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 117 968 ₽/м², коридор 99 546–144 984 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +8,3 %, город — −0,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Ошанина, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ошанина, 3?
Ставка метра — 115 725 ₽/м², коридор 104 060–118 713 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
25 этажей; 253 квартиры, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +8,3 %, города — −0,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ошанина, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ошанина, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ошанина, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 115 725 ₽/м²
ул. Ошанина, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.