Дом · 1951 год · 1 этаж · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Пермитина, 3/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Пермитина, 3/2: деревянный дом, 1 этаж. Ставка метра дома — 86 271 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 83 253–108 321 ₽/м². Это без изменений к улице, −23 % к району и −26,1 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 16 домов.
- Год постройки
- 1951
- Этажей
- 1
- Квартир
- 16
- Ставка, ₽/м²
- 86 271 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1951
- Этажей
- 1
- Квартир
- 16
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 86 271 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Пермитина, 3/2 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1951 |
| Этажность | 1 этаж |
| Материал стен | Деревянный |
| Квартир | 16 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 833,8 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 124 081 ₽/м² | 104 356–135 556 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 86 271 ₽/м² | 83 253–108 321 | 49,9 м² | 4,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 90 030 ₽/м² | 84 437–95 622 | 78,3 м² | 7,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Пермитина, 3/2 | 86 271 ₽/м² | — |
| Улица Пермитина | 86 271 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -23 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -26,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Пермитина: до 1960 года5 домов82 353 ₽/м²Дом ул. Пермитина, 3/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1951 году, 1 этаж, деревянный дом. В доме 16 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 834 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 124 081 ₽/м² (104 356–135 556 ₽/м²); 2-комнатные — 86 271 ₽/м² (83 253–108 321 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 90 030 ₽/м² (84 437–95 622 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 16 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −23 %, город — −26,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Пермитина, 1/11951 г. · 1 эт. · Ленинский86 271 ₽/м²
- ул. Пермитина, 31959 г. · 4 эт. · Ленинский86 271 ₽/м²
- ул. Пермитина, 3/11952 г. · 1 эт. · Ленинский86 271 ₽/м²
- ул. Пермитина, 41964 г. · 4 эт. · Ленинский85 954 ₽/м²
- ул. Пермитина, 51959 г. · 4 эт. · Ленинский86 271 ₽/м²
- ул. Пермитина, 61964 г. · 4 эт. · Ленинский86 587 ₽/м²
- ул. Пермитина, 81966 г. · 4 эт. · Ленинский86 587 ₽/м²
- ул. Пермитина, 101965 г. · 4 эт. · Ленинский86 587 ₽/м²
- ул. Пермитина, 121965 г. · 4 эт. · Ленинский85 954 ₽/м²
- ул. Пермитина, 141966 г. · 4 эт. · Ленинский85 954 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Пермитина, 3/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Пермитина, 3/2?
Ставка метра — 86 271 ₽/м², коридор 83 253–108 321 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
1 этаж; 16 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −23 %, города — −26,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Пермитина, 3/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Пермитина, 3/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Пермитина, 3/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 86 271 ₽/м²
ул. Пермитина, 3/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.