Дом · 2025 год · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Прибрежная, 6/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Прибрежная, 6/1: материал стен не указан, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 117 690 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 117 470–123 472 ₽/м². Это −31,3 % к улице, +10,1 % к району и +0,9 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- —
- Квартир
- 228
- Ставка, ₽/м²
- 117 690 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- —
- Квартир
- 228
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 117 690 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Прибрежная, 6/1 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2025 |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 228 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 19 565,6 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 117 690 ₽/м² | 117 470–123 472 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Прибрежная, 6/1 | 117 690 ₽/м² | — |
| Улица Прибрежная | 171 429 ₽/м² | -31,3 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +10,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +0,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Прибрежная3 дома102 231 ₽/м²Дом ул. Прибрежная, 6/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2025 году, этажность в справочнике не указана, материал стен не указан. В доме 228 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 19 566 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 117 690 ₽/м² (117 470–123 472 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −31,3 %, район — +10,1 %, город — +0,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Прибрежная, 6/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Прибрежная, 6/1?
Ставка метра — 117 690 ₽/м², коридор 117 470–123 472 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 228 квартир, 1 подъезд, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −31,3 %, района — +10,1 %, города — +0,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Прибрежная, 6/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Прибрежная, 6/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Прибрежная, 6/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 117 690 ₽/м²
ул. Прибрежная, 6/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.