Дом · 2024 год · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Рельефная, 106/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Рельефная, 106/1: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 146 943 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 144 060–153 118 ₽/м². Это без изменений к улице, +31,2 % к району и +26 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- 271
- Ставка, ₽/м²
- 146 943 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- 271
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 146 943 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Рельефная, 106/1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2024 |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | МКД |
| Квартир | 271 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 20 790,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 115 506 ₽/м² | 114 796–116 751 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 146 943 ₽/м² | 144 060–153 118 | 49,9 м² | 7,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 83 449 ₽/м² | 82 058–84 840 | 78,3 м² | 6,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Рельефная, 106/1 | 146 943 ₽/м² | — |
| Улица Рельефная | 146 943 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +31,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +26 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Рельефная: 2015 года и новее4 дома146 943 ₽/м²Дом ул. Рельефная, 106/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 271 квартира. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 20 791 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 115 506 ₽/м² (114 796–116 751 ₽/м²); 2-комнатные — 146 943 ₽/м² (144 060–153 118 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 83 449 ₽/м² (82 058–84 840 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +31,2 %, город — +26 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Рельефная, 106/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Рельефная, 106/1?
Ставка метра — 146 943 ₽/м², коридор 144 060–153 118 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 271 квартира, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +31,2 %, города — +26 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Рельефная, 106/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Рельефная, 106/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Рельефная, 106/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 146 943 ₽/м²
ул. Рельефная, 106/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.