Дом · 1961 год · 3 этажа · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Революции, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Революции, 1: панельный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 154 261 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 150 150–175 000 ₽/м². Это без изменений к улице, +6,5 % к району и +32,2 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Квартир
- 48
- Ставка, ₽/м²
- 154 261 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Квартир
- 48
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 154 261 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Революции, 1 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1961 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | I-447, каменные, кирпичные |
| Квартир | 48 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 2 009,2 м² |
| Износ | 55 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 154 261 ₽/м² | 150 150–175 000 | 34,5 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 126 873 ₽/м² | 126 806–126 940 | 78,3 м² | 9,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Революции, 1 | 154 261 ₽/м² | — |
| Улица Революции | 154 261 ₽/м² | 0 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | +6,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +32,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Революции: 1960–1990 годов3 дома154 261 ₽/м²Дом ул. Революции, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1961 году, 3 этажа, панельный дом. В доме 48 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 2 009 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 154 261 ₽/м² (150 150–175 000 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 126 873 ₽/м² (126 806–126 940 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +6,5 %, город — +32,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Революции, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Революции, 1?
Ставка метра — 154 261 ₽/м², коридор 150 150–175 000 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 48 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +6,5 %, города — +32,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Революции, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Революции, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Революции, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 154 261 ₽/м²
ул. Революции, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.