Дом · 2015 год · 6 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Романтиков, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Романтиков, 5: панельный дом, 6 этажей. Ставка метра дома — 119 721 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 108 229–125 672 ₽/м². Это +7,3 % к улице, +6,9 % к району и +2,6 % к городу. Ставка взвешена по 14 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 9 домов.
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 6
- Квартир
- 96
- Ставка, ₽/м²
- 119 721 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 6
- Квартир
- 96
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 119 721 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Романтиков, 5 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2015 |
| Этажность | 6 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | индивидуальный проект |
| Квартир | 96 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 5 149,4 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 111 570 ₽/м² | 103 306–116 461 | 22,9 м² | 2,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 113 104 ₽/м² | 108 659–122 976 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 119 721 ₽/м² | 108 229–125 672 | 49,9 м² | 6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Романтиков, 5 | 119 721 ₽/м² | — |
| Улица Романтиков | 111 592 ₽/м² | +7,3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +6,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +2,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Романтиков: 2015 года и новее, 5–9 этажей, панельные дома9 домов119 721 ₽/м²Дом ул. Романтиков, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2015 году, 6 этажей, панельный дом. В доме 96 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 5 149 м².
По комнатностям: студии — 111 570 ₽/м² (103 306–116 461 ₽/м²); 1-комнатные — 113 104 ₽/м² (108 659–122 976 ₽/м²); 2-комнатные — 119 721 ₽/м² (108 229–125 672 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 9 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +7,3 %, район — +6,9 %, город — +2,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Романтиков, 22017 г. · 12 эт. · Ленинский98 549 ₽/м²
- ул. Романтиков, 32015 г. · 6 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
- ул. Романтиков, 42017 г. · 12 эт. · Ленинский98 549 ₽/м²
- ул. Романтиков, 6/12018 г. · 12 эт. · Ленинский98 549 ₽/м²
- ул. Романтиков, 72015 г. · 6 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
- ул. Романтиков, 82019 г. · 9 эт. · Ленинский111 592 ₽/м²
- ул. Романтиков, 8/12019 г. · 12 эт. · Ленинский111 592 ₽/м²
- ул. Романтиков, 92016 г. · 6 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
- ул. Романтиков, 102019 г. · 9 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
- ул. Романтиков, 122020 г. · 9 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Романтиков, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Романтиков, 5?
Ставка метра — 119 721 ₽/м², коридор 108 229–125 672 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
6 этажей; 96 квартир, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,3 %, района — +6,9 %, города — +2,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Романтиков, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Романтиков, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Романтиков, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 119 721 ₽/м²
ул. Романтиков, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.