Дом · 2014 год · 12 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Шатурская, 2/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Шатурская, 2/2: монолитный дом, 12 этажей. Ставка метра дома — 167 820 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 162 479–181 507 ₽/м². Это без изменений к улице, +42,4 % к району и +43,8 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 12
- Квартир
- 145
- Ставка, ₽/м²
- 167 820 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 12
- Квартир
- 145
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 167 820 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Шатурская, 2/2 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2014 |
| Этажность | 12 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Индивидуальный проект |
| Квартир | 145 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 15 775,7 м² |
| Износ | 1 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 12.12.2025 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 199 776 ₽/м² | 191 350–206 290 | 34,5 м² | 6,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 167 820 ₽/м² | 162 479–181 507 | 49,9 м² | 8,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Шатурская, 2/2 | 167 820 ₽/м² | — |
| Улица Шатурская | 167 820 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +42,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +43,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Шатурская: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома3 дома167 820 ₽/м²Дом ул. Шатурская, 2/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2014 году, 12 этажей, монолитный дом. В доме 145 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 15 776 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 199 776 ₽/м² (191 350–206 290 ₽/м²); 2-комнатные — 167 820 ₽/м² (162 479–181 507 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 161 937 ₽/м², коридор 152 152–171 722 ₽/м². Последнее наблюдение — 12.12.2025.
Сравнение: улица — без изменений, район — +42,4 %, город — +43,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Шатурская, 11960 г. · 2 эт. · Советский165 150 ₽/м²
- ул. Шатурская, 31960 г. · 2 эт. · Советский165 150 ₽/м²
- ул. Шатурская, 51960 г. · 2 эт. · Советский165 150 ₽/м²
- ул. Шатурская, 62011 г. · 10 эт. · Советский167 820 ₽/м²
- ул. Шатурская, 71967 г. · 4 эт. · Советский165 150 ₽/м²
- ул. Шатурская, 82013 г. · 18 эт. · Советский167 820 ₽/м²
- ул. Шатурская, 91989 г. · 8 эт. · Советский165 150 ₽/м²
- ул. Шатурская, 102013 г. · 18 эт. · Советский167 820 ₽/м²
- ул. Шатурская, 1218 эт. · Советский165 150 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Шатурская, 2/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Шатурская, 2/2?
Ставка метра — 167 820 ₽/м², коридор 162 479–181 507 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
12 этажей; 145 квартир, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +42,4 %, города — +43,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Шатурская, 2/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Шатурская, 2/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Шатурская, 2/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 167 820 ₽/м²
ул. Шатурская, 2/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.