Дом · 1976 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Широкая, 135/3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Широкая, 135/3: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 84 653 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 73 507–98 450 ₽/м². Это −5,2 % к улице, −24,4 % к району и −27,4 % к городу. Ставка взвешена по 10 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 4
- Квартир
- 60
- Ставка, ₽/м²
- 84 653 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 4
- Квартир
- 60
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 84 653 ₽/м²
серия 1-468
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Широкая, 135/3 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1976 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-468 |
| Квартир | 60 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 2 685,8 м² |
| Износ | 28 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 13.01.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 105 656 ₽/м² | 100 003–116 583 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 84 653 ₽/м² | 73 507–98 450 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 94 262 ₽/м² | 82 795–98 136 | 78,3 м² | 7,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Широкая, 135/3 | 84 653 ₽/м² | — |
| Улица Широкая | 89 292 ₽/м² | -5,2 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -24,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -27,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Широкая: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома10 домов84 653 ₽/м²Дом ул. Широкая, 135/3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1976 году, 4 этажа, панельный дом, серия 1-468. В доме 60 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 2 686 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 105 656 ₽/м² (100 003–116 583 ₽/м²); 2-комнатные — 84 653 ₽/м² (73 507–98 450 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 94 262 ₽/м² (82 795–98 136 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 101 045 ₽/м², коридор 90 941–101 214 ₽/м². Последнее наблюдение — 13.01.2026.
Сравнение: улица — −5,2 %, район — −24,4 %, город — −27,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Широкая, 11986 г. · 12 эт. · Ленинский89 292 ₽/м²
- ул. Широкая, 1/11994 г. · 13 эт. · Ленинский105 556 ₽/м²
- ул. Широкая, 31983 г. · 8 эт. · Ленинский89 292 ₽/м²
- ул. Широкая, 51985 г. · 8 эт. · Ленинский91 501 ₽/м²
- ул. Широкая, 71972 г. · 4 эт. · Ленинский84 653 ₽/м²
- ул. Широкая, 131978 г. · 8 эт. · Ленинский91 501 ₽/м²
- ул. Широкая, 151987 г. · 8 эт. · Ленинский91 501 ₽/м²
- ул. Широкая, 15/11977 г. · 4 эт. · Ленинский89 292 ₽/м²
- ул. Широкая, 171975 г. · 8 эт. · Ленинский91 501 ₽/м²
- ул. Широкая, 191971 г. · 4 эт. · Ленинский84 653 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Широкая, 135/3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Широкая, 135/3?
Ставка метра — 84 653 ₽/м², коридор 73 507–98 450 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 60 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-468. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −5,2 %, района — −24,4 %, города — −27,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Широкая, 135/3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Широкая, 135/3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Широкая, 135/3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 84 653 ₽/м²
ул. Широкая, 135/3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.