Дом · 1963 год · 4 этажа · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Солидарности, 63 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Солидарности, 63: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 66 435 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 61 121–72 044 ₽/м². Это −12,9 % к улице, −41,6 % к району и −43,1 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 15 домов.
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- 64
- Ставка, ₽/м²
- 66 435 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- 64
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 66 435 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Солидарности, 63 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1963 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | кирпичный |
| Квартир | 64 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 430,7 м² |
| Износ | 48 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 86 806 ₽/м² | 79 137–90 592 | 34,5 м² | 3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 66 435 ₽/м² | 61 121–72 044 | 49,9 м² | 3,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Солидарности, 63 | 66 435 ₽/м² | — |
| Улица Солидарности | 76 253 ₽/м² | -12,9 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -41,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -43,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Солидарности: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома15 домов66 435 ₽/м²Дом ул. Солидарности, 63 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1963 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 64 квартиры. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 431 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 86 806 ₽/м² (79 137–90 592 ₽/м²); 2-комнатные — 66 435 ₽/м² (61 121–72 044 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 15 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −12,9 %, район — −41,6 %, город — −43,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Солидарности, 21957 г. · 2 эт. · Калининский76 253 ₽/м²
- ул. Солидарности, 41960 г. · 2 эт. · Калининский76 253 ₽/м²
- ул. Солидарности, 61944 г. · 2 эт. · Калининский76 253 ₽/м²
- ул. Солидарности, 81944 г. · 2 эт. · Калининский76 253 ₽/м²
- ул. Солидарности, 111944 г. · 2 эт. · Калининский76 253 ₽/м²
- ул. Солидарности, 121986 г. · 4 эт. · Калининский66 435 ₽/м²
- ул. Солидарности, 141974 г. · 4 эт. · Калининский66 435 ₽/м²
- ул. Солидарности, 161971 г. · 4 эт. · Калининский66 435 ₽/м²
- ул. Солидарности, 571963 г. · 4 эт. · Калининский66 435 ₽/м²
- ул. Солидарности, 591963 г. · 4 эт. · Калининский66 435 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Солидарности, 63
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Солидарности, 63?
Ставка метра — 66 435 ₽/м², коридор 61 121–72 044 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 64 квартиры, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −12,9 %, района — −41,6 %, города — −43,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Солидарности, 63» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Солидарности, 63 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Солидарности, 63
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 66 435 ₽/м²
ул. Солидарности, 63
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.