Дом · 2016 год · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Спортивная, 23 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Спортивная, 23: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 106 670 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 98 484–111 490 ₽/м². Это без изменений к улице, −4,8 % к району и −8,6 % к городу. Ставка взвешена по 14 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 16 домов.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- —
- Квартир
- 414
- Ставка, ₽/м²
- 106 670 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- —
- Квартир
- 414
- Подъездов
- 8
- Ставка
- 106 670 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
8 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Спортивная, 23 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2016 |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | панельный, кирпич |
| Квартир | 414 |
| Подъездов | 8 |
| Лифтов | 8 |
| Площадь дома | 27 078,2 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 13.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 152 367 ₽/м² | 143 396–159 464 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 106 813 ₽/м² | 98 696–113 609 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 106 670 ₽/м² | 98 484–111 490 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 104 804 ₽/м² | 103 105–108 576 | 78,3 м² | 8,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Спортивная, 23 | 106 670 ₽/м² | — |
| Улица Спортивная | 106 670 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -4,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -8,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Спортивная: 2015 года и новее, na, панельные дома3 дома98 367 ₽/м²Дом ул. Спортивная, 23 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 414 квартир. Подъездов — 8. Лифтов — 8. Общая площадь дома — 27 078 м².
По комнатностям: студии — 152 367 ₽/м² (143 396–159 464 ₽/м²); 1-комнатные — 106 813 ₽/м² (98 696–113 609 ₽/м²); 2-комнатные — 106 670 ₽/м² (98 484–111 490 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 104 804 ₽/м² (103 105–108 576 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 16 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 105 267 ₽/м², коридор 97 028–111 944 ₽/м². Последнее наблюдение — 13.04.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −4,8 %, город — −8,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Спортивная, 32011 г. · 9 эт. · Ленинский97 234 ₽/м²
- ул. Спортивная, 3/12012 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 42010 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 52011 г. · 9 эт. · Ленинский97 234 ₽/м²
- ул. Спортивная, 62010 г. · 9 эт. · Ленинский97 234 ₽/м²
- ул. Спортивная, 72011 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 7/22012 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 82010 г. · 9 эт. · Ленинский97 234 ₽/м²
- ул. Спортивная, 92011 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 9/12011 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Спортивная, 23
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Спортивная, 23?
Ставка метра — 106 670 ₽/м², коридор 98 484–111 490 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 414 квартир, 8 подъездов, 8 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −4,8 %, города — −8,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Спортивная, 23» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Спортивная, 23 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Спортивная, 23
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 106 670 ₽/м²
ул. Спортивная, 23
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.