Дом · 1953 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Станиславского, 2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Станиславского, 2: материал стен не указан, 4 этажа. Ставка метра дома — 109 060 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 99 058–114 494 ₽/м². Это +3,9 % к улице, −2,7 % к району и −6,5 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 14 домов.
- Год постройки
- 1953
- Этажей
- 4
- Квартир
- 93
- Ставка, ₽/м²
- 109 060 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1953
- Этажей
- 4
- Квартир
- 93
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 109 060 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Станиславского, 2 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1953 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 93 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 7 188,2 м² |
| Износ | 50 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 513 ₽/м² | 84 948–175 578 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 103 175 ₽/м² | 97 180–109 577 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 109 060 ₽/м² | 99 058–114 494 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 85 583 ₽/м² | 79 781–107 765 | 78,3 м² | 6,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Станиславского, 2 | 109 060 ₽/м² | — |
| Улица Станиславского | 104 973 ₽/м² | +3,9 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -2,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -6,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Станиславского: до 1960 года14 домов109 060 ₽/м²Дом ул. Станиславского, 2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1953 году, 4 этажа, материал стен не указан. В доме 93 квартиры. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 7 188 м².
По комнатностям: студии — 130 513 ₽/м² (84 948–175 578 ₽/м²); 1-комнатные — 103 175 ₽/м² (97 180–109 577 ₽/м²); 2-комнатные — 109 060 ₽/м² (99 058–114 494 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 85 583 ₽/м² (79 781–107 765 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 14 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +3,9 %, район — −2,7 %, город — −6,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Станиславского, 11943 г. · 4 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 31941 г. · 6 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 41953 г. · 5 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 4/11962 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Станиславского, 4/21963 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Станиславского, 4/31963 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Станиславского, 61954 г. · 4 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 71941 г. · 6 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 81956 г. · 4 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 101955 г. · 4 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Станиславского, 2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Станиславского, 2?
Ставка метра — 109 060 ₽/м², коридор 99 058–114 494 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 93 квартиры, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +3,9 %, района — −2,7 %, города — −6,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Станиславского, 2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Станиславского, 2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Станиславского, 2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 109 060 ₽/м²
ул. Станиславского, 2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.