Дом · 2013 год · 2 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Станционная, 46Б в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Станционная, 46Б: кирпичный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 121 443 ₽/м² по студиям, коридор 116 114–127 662 ₽/м². Это +94,6 % к улице, +8,4 % к району и +4,1 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 15 домов.
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 2
- Квартир
- 4
- Ставка, ₽/м²
- 121 443 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 2
- Квартир
- 4
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 121 443 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Станционная, 46Б |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2013 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Кирпичный |
| Квартир | 4 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 1 361,4 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 121 443 ₽/м² | 116 114–127 662 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Станционная, 46Б | 121 443 ₽/м² | — |
| Улица Станционная | 62 414 ₽/м² | +94,6 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +8,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +4,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Станционная15 домов68 681 ₽/м²Дом ул. Станционная, 46Б на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2013 году, 2 этажа, кирпичный дом. В доме 4 квартиры. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 1 361 м².
По комнатностям: студии — 121 443 ₽/м² (116 114–127 662 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 15 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +94,6 %, район — +8,4 %, город — +4,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Станционная, 81950 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 101941 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 121950 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 161950 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 421930 г. · 3 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 441940 г. · 3 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 44/11979 г. · 4 эт. · Ленинский121 443 ₽/м²
- ул. Станционная, 461940 г. · 3 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 481940 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 48А1978 г. · 3 эт. · Ленинский121 443 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Станционная, 46Б
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Станционная, 46Б?
Ставка метра — 121 443 ₽/м², коридор 116 114–127 662 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 4 квартиры, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +94,6 %, района — +8,4 %, города — +4,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Станционная, 46Б» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Станционная, 46Б — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Станционная, 46Б
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 121 443 ₽/м²
ул. Станционная, 46Б
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.