Дом · 2012 год · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Стартовая, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Стартовая, 1: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 143 212 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 126 697–154 042 ₽/м². Это −1 % к улице, +27,8 % к району и +22,8 % к городу. Ставка взвешена по 9 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2012
- Этажей
- —
- Квартир
- 1 884
- Ставка, ₽/м²
- 143 212 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2012
- Этажей
- —
- Квартир
- 1 884
- Подъездов
- 20
- Ставка
- 143 212 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
40 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Стартовая, 1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2012 |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 1 884 |
| Подъездов | 20 |
| Лифтов | 40 |
| Площадь дома | 156 754 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 30.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 165 688 ₽/м² | 155 568–174 326 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 143 212 ₽/м² | 126 697–154 042 | 49,9 м² | 7,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 126 374 ₽/м² | 124 271–133 442 | 78,3 м² | 9,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Стартовая, 1 | 143 212 ₽/м² | — |
| Улица Стартовая | 144 610 ₽/м² | -1 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +27,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +22,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Стартовая: 1991–2014 годов3 дома144 610 ₽/м²Дом ул. Стартовая, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2012 году, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 1 884 квартиры. Подъездов — 20. Лифтов — 40. Общая площадь дома — 156 754 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 165 688 ₽/м² (155 568–174 326 ₽/м²); 2-комнатные — 143 212 ₽/м² (126 697–154 042 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 126 374 ₽/м² (124 271–133 442 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 18 наблюдений: медиана 144 610 ₽/м², коридор 126 455–155 729 ₽/м². Последнее наблюдение — 30.06.2026.
Сравнение: улица — −1 %, район — +27,8 %, город — +22,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Стартовая, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Стартовая, 1?
Ставка метра — 143 212 ₽/м², коридор 126 697–154 042 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 1 884 квартиры, 20 подъездов, 40 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1 %, района — +27,8 %, города — +22,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Стартовая, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Стартовая, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Стартовая, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 143 212 ₽/м²
ул. Стартовая, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.