Дом · 1971 год · 4 этажа · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Столетова, 21 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Столетова, 21: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 91 520 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 85 648–95 019 ₽/м². Это −1,7 % к улице, −19,6 % к району и −21,6 % к городу. Ставка взвешена по 12 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 12 домов.
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Ставка, ₽/м²
- 91 520 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 91 520 ₽/м²
серия 1-464
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Столетова, 21 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1971 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-464 |
| Квартир | 90 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 4 354,3 м² |
| Износ | 8 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 21.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 100 824 ₽/м² | 88 726–109 507 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 91 520 ₽/м² | 85 648–95 019 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Столетова, 21 | 91 520 ₽/м² | — |
| Улица Столетова | 93 077 ₽/м² | -1,7 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -19,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Столетова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома12 домов91 520 ₽/м²Дом ул. Столетова, 21 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1971 году, 4 этажа, панельный дом, серия 1-464. В доме 90 квартир. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 4 354 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 100 824 ₽/м² (88 726–109 507 ₽/м²); 2-комнатные — 91 520 ₽/м² (85 648–95 019 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 12 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 99 633 ₽/м², коридор 86 375–112 890 ₽/м². Последнее наблюдение — 21.04.2026.
Сравнение: улица — −1,7 %, район — −19,6 %, город — −21,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Столетова, 21975 г. · 8 эт. · Калининский101 061 ₽/м²
- ул. Столетова, 141966 г. · 4 эт. · Калининский91 520 ₽/м²
- ул. Столетова, 161966 г. · 4 эт. · Калининский93 077 ₽/м²
- ул. Столетова, 16/11967 г. · 4 эт. · Калининский91 520 ₽/м²
- ул. Столетова, 172023 г. · 17 эт. · Калининский93 077 ₽/м²
- ул. Столетова, 17/11976 г. · 8 эт. · Калининский101 061 ₽/м²
- ул. Столетова, 181966 г. · 4 эт. · Калининский91 520 ₽/м²
- ул. Столетова, 18/11967 г. · 4 эт. · Калининский91 520 ₽/м²
- ул. Столетова, 191969 г. · 4 эт. · Калининский91 520 ₽/м²
- ул. Столетова, 201970 г. · 4 эт. · Калининский91 520 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Столетова, 21
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Столетова, 21?
Ставка метра — 91 520 ₽/м², коридор 85 648–95 019 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 90 квартир, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-464. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,7 %, района — −19,6 %, города — −21,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Столетова, 21» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Столетова, 21 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Столетова, 21
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 91 520 ₽/м²
ул. Столетова, 21
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.