Дом · 2003 год · 9 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Свечникова, 4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Свечникова, 4: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 100 381 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 93 153–112 097 ₽/м². Это −1,5 % к улице, −11,8 % к району и −14 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 9
- Квартир
- 240
- Ставка, ₽/м²
- 100 381 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 9
- Квартир
- 240
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 100 381 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Свечникова, 4 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2003 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет данных |
| Квартир | 240 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 16 576,6 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 104 838 ₽/м² | 98 794–107 600 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 100 381 ₽/м² | 93 153–112 097 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 87 384 ₽/м² | 80 093–98 558 | 78,3 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Свечникова, 4 | 100 381 ₽/м² | — |
| Улица Свечникова | 101 877 ₽/м² | -1,5 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -11,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -14 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Свечникова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов100 381 ₽/м²Дом ул. Свечникова, 4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2003 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 240 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 16 577 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 104 838 ₽/м² (98 794–107 600 ₽/м²); 2-комнатные — 100 381 ₽/м² (93 153–112 097 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 87 384 ₽/м² (80 093–98 558 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 107 345 ₽/м², коридор 93 168–114 610 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.06.2026.
Сравнение: улица — −1,5 %, район — −11,8 %, город — −14 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Свечникова, 12004 г. · 9 эт. · Калининский100 381 ₽/м²
- ул. Свечникова, 22003 г. · 9 эт. · Калининский100 381 ₽/м²
- ул. Свечникова, 32004 г. · 10 эт. · Калининский101 877 ₽/м²
- ул. Свечникова, 4/12008 г. · 9 эт. · Калининский100 381 ₽/м²
- ул. Свечникова, 62006 г. · 10 эт. · Калининский101 877 ₽/м²
- ул. Свечникова, 71999 г. · 9 эт. · Калининский100 381 ₽/м²
- ул. Свечникова, 92002 г. · 10 эт. · Калининский101 877 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Свечникова, 4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Свечникова, 4?
Ставка метра — 100 381 ₽/м², коридор 93 153–112 097 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 240 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,5 %, района — −11,8 %, города — −14 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Свечникова, 4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Свечникова, 4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Свечникова, 4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 100 381 ₽/м²
ул. Свечникова, 4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.