Дом · 2006 год · 9 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Тайгинская, 22/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Тайгинская, 22/1: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 116 311 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 109 820–133 730 ₽/м². Это без изменений к улице, +2,2 % к району и −0,3 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 9
- Квартир
- 72
- Ставка, ₽/м²
- 116 311 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 9
- Квартир
- 72
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 116 311 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Тайгинская, 22/1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2006 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 90, Кирпичный |
| Квартир | 72 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 4 494,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 142 553 ₽/м² | 142 336–184 647 | 22,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 134 349 ₽/м² | 114 127–136 786 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 116 311 ₽/м² | 109 820–133 730 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 92 900 ₽/м² | 88 838–97 986 | 78,3 м² | 7,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Тайгинская, 22/1 | 116 311 ₽/м² | — |
| Улица Тайгинская | 116 311 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +2,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Тайгинская7 домов116 311 ₽/м²Дом ул. Тайгинская, 22/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2006 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 72 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 4 494 м².
По комнатностям: студии — 142 553 ₽/м² (142 336–184 647 ₽/м²); 1-комнатные — 134 349 ₽/м² (114 127–136 786 ₽/м²); 2-комнатные — 116 311 ₽/м² (109 820–133 730 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 92 900 ₽/м² (88 838–97 986 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +2,2 %, город — −0,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Тайгинская, 222006 г. · 10 эт. · Калининский116 311 ₽/м²
- ул. Тайгинская, 242006 г. · 9 эт. · Калининский116 311 ₽/м²
- ул. Тайгинская, 24/12006 г. · 9 эт. · Калининский116 311 ₽/м²
- ул. Тайгинская, 262000 г. · 15 эт. · Калининский116 311 ₽/м²
- ул. Тайгинская, 37Параметры не указаны · Калининский116 311 ₽/м²
- ул. Тайгинская, 392023 г. · Калининский116 311 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Тайгинская, 22/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Тайгинская, 22/1?
Ставка метра — 116 311 ₽/м², коридор 109 820–133 730 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 72 квартиры, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +2,2 %, города — −0,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Тайгинская, 22/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Тайгинская, 22/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Тайгинская, 22/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 311 ₽/м²
ул. Тайгинская, 22/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.