Дом · 1972 год · 5 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Танкистов, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Танкистов, 5: панельный дом, 5 этажей. Ставка метра дома — 90 293 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 83 333–91 268 ₽/м². Это без изменений к улице, −19,4 % к району и −22,6 % к городу. Ставка взвешена по 9 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 9 домов.
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 5
- Квартир
- 59
- Ставка, ₽/м²
- 90 293 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 5
- Квартир
- 59
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 90 293 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Танкистов, 5 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1972 |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 59 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 2 608,8 м² |
| Износ | 40 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 114 906 ₽/м² | 107 926–121 886 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 90 293 ₽/м² | 83 333–91 268 | 49,9 м² | 4,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Танкистов, 5 | 90 293 ₽/м² | — |
| Улица Танкистов | 90 293 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -19,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -22,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Танкистов: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома4 дома93 593 ₽/м²Дом ул. Танкистов, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1972 году, 5 этажей, панельный дом. В доме 59 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 2 609 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 114 906 ₽/м² (107 926–121 886 ₽/м²); 2-комнатные — 90 293 ₽/м² (83 333–91 268 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 9 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −19,4 %, город — −22,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Танкистов, 31972 г. · 8 эт. · Ленинский90 293 ₽/м²
- ул. Танкистов, 71972 г. · 4 эт. · Ленинский90 293 ₽/м²
- ул. Танкистов, 111972 г. · 8 эт. · Ленинский90 293 ₽/м²
- ул. Танкистов, 11/11972 г. · 8 эт. · Ленинский90 293 ₽/м²
- ул. Танкистов, 151972 г. · 4 эт. · Ленинский90 293 ₽/м²
- ул. Танкистов, 171973 г. · 4 эт. · Ленинский87 158 ₽/м²
- ул. Танкистов, 211972 г. · 8 эт. · Ленинский90 293 ₽/м²
- ул. Танкистов, 21/11988 г. · 11 эт. · Ленинский90 293 ₽/м²
- ул. Танкистов, 21/21992 г. · 11 эт. · Ленинский90 293 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Танкистов, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Танкистов, 5?
Ставка метра — 90 293 ₽/м², коридор 83 333–91 268 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; 59 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −19,4 %, города — −22,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Танкистов, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Танкистов, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Танкистов, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 90 293 ₽/м²
ул. Танкистов, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.