Дом · 2002 год · 8 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Учительская, 8/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Учительская, 8/1: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 109 541 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 105 026–124 015 ₽/м². Это +7,2 % к улице, −8,9 % к району и −6,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 8
- Квартир
- 152
- Ставка, ₽/м²
- 109 541 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 8
- Квартир
- 152
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 109 541 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Учительская, 8/1 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2002 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 152 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 9 327,9 м² |
| Износ | 10 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 06.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 115 249 ₽/м² | 110 528–121 745 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 109 541 ₽/м² | 105 026–124 015 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Учительская, 8/1 | 109 541 ₽/м² | — |
| Улица Учительская | 102 222 ₽/м² | +7,2 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -8,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -6,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Учительская6 домов109 541 ₽/м²Дом ул. Учительская, 8/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2002 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 152 квартиры. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 9 328 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 115 249 ₽/м² (110 528–121 745 ₽/м²); 2-комнатные — 109 541 ₽/м² (105 026–124 015 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 102 828 ₽/м², коридор 98 654–107 962 ₽/м². Последнее наблюдение — 06.04.2026.
Сравнение: улица — +7,2 %, район — −8,9 %, город — −6,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Учительская, 12 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 1А2 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 21959 г. · 3 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 32 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 5А2 эт. · Дзержинский105 026 ₽/м²
- ул. Учительская, 71951 г. · 2 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 89 эт. · Дзержинский105 026 ₽/м²
- ул. Учительская, 92019 г. · 11 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 102006 г. · 13 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 151973 г. · 4 эт. · Калининский94 907 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Учительская, 8/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Учительская, 8/1?
Ставка метра — 109 541 ₽/м², коридор 105 026–124 015 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 152 квартиры, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,2 %, района — −8,9 %, города — −6,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Учительская, 8/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Учительская, 8/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Учительская, 8/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 109 541 ₽/м²
ул. Учительская, 8/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.