Дом · 1935 год · 4 этажа · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Урицкого, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Урицкого, 3: деревянный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 100 583 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 97 373–103 794 ₽/м². Это −38,4 % к улице, −5,9 % к району и −13,8 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1935
- Этажей
- 4
- Квартир
- 38
- Ставка, ₽/м²
- 100 583 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1935
- Этажей
- 4
- Квартир
- 38
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 100 583 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Урицкого, 3 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1935 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Серия | жилой дом |
| Квартир | 38 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 1 908,7 м² |
| Износ | 46 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 100 583 ₽/м² | 97 373–103 794 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Урицкого, 3 | 100 583 ₽/м² | — |
| Улица Урицкого | 163 159 ₽/м² | -38,4 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -5,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Дом ул. Урицкого, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1935 году, 4 этажа, деревянный дом. В доме 38 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 1 909 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 100 583 ₽/м² (97 373–103 794 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 100 583 ₽/м², коридор 97 373–103 794 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.06.2026.
Сравнение: улица — −38,4 %, район — −5,9 %, город — −13,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Урицкого, 11935 г. · 3 эт. · Железнодорожный163 159 ₽/м²
- ул. Урицкого, 41962 г. · 4 эт. · Железнодорожный164 059 ₽/м²
- ул. Урицкого, 62016 г. · Железнодорожный163 159 ₽/м²
- ул. Урицкого, 71961 г. · 4 эт. · Железнодорожный164 059 ₽/м²
- ул. Урицкого, 121955 г. · 4 эт. · Железнодорожный163 159 ₽/м²
- ул. Урицкого, 131958 г. · 4 эт. · Железнодорожный163 159 ₽/м²
- ул. Урицкого, 151935 г. · 4 эт. · Железнодорожный163 159 ₽/м²
- ул. Урицкого, 175 эт. · Железнодорожный163 159 ₽/м²
- ул. Урицкого, 193 эт. · Железнодорожный163 159 ₽/м²
- ул. Урицкого, 202003 г. · 13 эт. · Железнодорожный163 159 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Урицкого, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Урицкого, 3?
Ставка метра — 100 583 ₽/м², коридор 97 373–103 794 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 38 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −38,4 %, района — −5,9 %, города — −13,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Урицкого, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Урицкого, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Урицкого, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 100 583 ₽/м²
ул. Урицкого, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.