Дом · 2020 год · 18 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Вертковская, 117 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Вертковская, 117: панельный дом, 18 этажей. Ставка метра дома — 117 942 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 109 927–118 881 ₽/м². Это +17,3 % к улице, +5,3 % к району и +1,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 18
- Квартир
- 213
- Ставка, ₽/м²
- 117 942 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 18
- Квартир
- 213
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 117 942 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Вертковская, 117 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 18 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 213 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 15 498,6 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 09.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 246 ₽/м² | 127 153–133 447 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 129 977 ₽/м² | 123 307–133 441 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 117 942 ₽/м² | 109 927–118 881 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Вертковская, 117 | 117 942 ₽/м² | — |
| Улица Вертковская | 100 510 ₽/м² | +17,3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +5,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +1,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Вертковская: 2015 года и новее4 дома117 942 ₽/м²Дом ул. Вертковская, 117 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 18 этажей, панельный дом. В доме 213 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 15 499 м².
По комнатностям: студии — 130 246 ₽/м² (127 153–133 447 ₽/м²); 1-комнатные — 129 977 ₽/м² (123 307–133 441 ₽/м²); 2-комнатные — 117 942 ₽/м² (109 927–118 881 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 130 562 ₽/м², коридор 125 191–135 933 ₽/м². Последнее наблюдение — 09.04.2026.
Сравнение: улица — +17,3 %, район — +5,3 %, город — +1,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Вертковская, 5/11973 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 5/21974 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 5/32018 г. · 11 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 61965 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 81964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 8/11988 г. · 8 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 10/11964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 10/21965 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 124 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 12/11964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Вертковская, 117
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Вертковская, 117?
Ставка метра — 117 942 ₽/м², коридор 109 927–118 881 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
18 этажей; 213 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +17,3 %, района — +5,3 %, города — +1,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Вертковская, 117» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Вертковская, 117 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Вертковская, 117
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 117 942 ₽/м²
ул. Вертковская, 117
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.