Дом · 2019 год · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Вертковская, 119 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Вертковская, 119: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 117 942 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 109 927–118 881 ₽/м². Это +17,3 % к улице, +5,3 % к району и +1,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- —
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 117 942 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- —
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 117 942 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Вертковская, 119 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2019 |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | А,А1, А2, А3 |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 7 557,2 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 10.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 150 671 ₽/м² | 132 451–158 861 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 125 668 ₽/м² | 112 299–125 936 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 117 942 ₽/м² | 109 927–118 881 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Вертковская, 119 | 117 942 ₽/м² | — |
| Улица Вертковская | 100 510 ₽/м² | +17,3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +5,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +1,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Вертковская: 2015 года и новее4 дома117 942 ₽/м²Дом ул. Вертковская, 119 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2019 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 80 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 7 557 м².
По комнатностям: студии — 150 671 ₽/м² (132 451–158 861 ₽/м²); 1-комнатные — 125 668 ₽/м² (112 299–125 936 ₽/м²); 2-комнатные — 117 942 ₽/м² (109 927–118 881 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 118 984 ₽/м², коридор 111 564–125 735 ₽/м². Последнее наблюдение — 10.06.2026.
Сравнение: улица — +17,3 %, район — +5,3 %, город — +1,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Вертковская, 5/11973 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 5/21974 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 5/32018 г. · 11 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 61965 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 81964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 8/11988 г. · 8 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 10/11964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 10/21965 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 124 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 12/11964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Вертковская, 119
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Вертковская, 119?
Ставка метра — 117 942 ₽/м², коридор 109 927–118 881 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 80 квартир, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +17,3 %, района — +5,3 %, города — +1,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Вертковская, 119» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Вертковская, 119 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Вертковская, 119
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 117 942 ₽/м²
ул. Вертковская, 119
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.