Дом · 1990 год · 8 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ветлужская, 32 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ветлужская, 32: монолитный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 97 713 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 97 213–99 440 ₽/м². Это +7,9 % к улице, −17,1 % к району и −16,2 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 8
- Квартир
- 72
- Ставка, ₽/м²
- 97 713 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 8
- Квартир
- 72
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 97 713 ₽/м²
серия 111-90
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ветлужская, 32 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1990 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 111-90 |
| Квартир | 72 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 3 817 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 101 543 ₽/м² | 95 687–113 924 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 97 713 ₽/м² | 97 213–99 440 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ветлужская, 32 | 97 713 ₽/м² | — |
| Улица Ветлужская | 90 564 ₽/м² | +7,9 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -17,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -16,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ветлужская: 1960–1990 годов21 дом90 564 ₽/м²Дом ул. Ветлужская, 32 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1990 году, 8 этажей, монолитный дом, серия 111-90. В доме 72 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 3 817 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 101 543 ₽/м² (95 687–113 924 ₽/м²); 2-комнатные — 97 713 ₽/м² (97 213–99 440 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +7,9 %, район — −17,1 %, город — −16,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ветлужская, 21962 г. · 3 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 41966 г. · 3 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 81963 г. · 2 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 91963 г. · 2 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 101962 г. · 2 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 121964 г. · 3 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 131967 г. · 4 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 141964 г. · 3 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 151961 г. · 2 эт. · Советский90 564 ₽/м²
- ул. Ветлужская, 161967 г. · 4 эт. · Советский90 564 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ветлужская, 32
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ветлужская, 32?
Ставка метра — 97 713 ₽/м², коридор 97 213–99 440 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 72 квартиры, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 111-90. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,9 %, района — −17,1 %, города — −16,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ветлужская, 32» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ветлужская, 32 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ветлужская, 32
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 97 713 ₽/м²
ул. Ветлужская, 32
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.