Дом · 10 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Виктора Шевелева, 28 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Виктора Шевелева, 28: материал стен не указан, 10 этажей. Ставка метра дома — 84 007 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 76 452–89 988 ₽/м². Это −1,8 % к улице, −16,6 % к району и −28 % к городу. Ставка взвешена по 10 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 10
- Квартир
- 198
- Ставка, ₽/м²
- 84 007 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 10
- Квартир
- 198
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 84 007 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Виктора Шевелева, 28 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 198 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 15 591,7 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 11.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 89 710 ₽/м² | 81 974–93 149 | 34,5 м² | 3,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 84 007 ₽/м² | 76 452–89 988 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 69 356 ₽/м² | 63 888–73 993 | 78,3 м² | 5,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Виктора Шевелева, 28 | 84 007 ₽/м² | — |
| Улица Виктора Шевелева | 85 561 ₽/м² | -1,8 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -16,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -28 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Виктора Шевелева: 10 этажей и выше, материал не указан8 домов84 007 ₽/м²Дом ул. Виктора Шевелева, 28 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 10 этажей, материал стен не указан. В доме 198 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 15 592 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 89 710 ₽/м² (81 974–93 149 ₽/м²); 2-комнатные — 84 007 ₽/м² (76 452–89 988 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 69 356 ₽/м² (63 888–73 993 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 90 981 ₽/м², коридор 89 210–97 447 ₽/м². Последнее наблюдение — 11.06.2026.
Сравнение: улица — −1,8 %, район — −16,6 %, город — −28 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Виктора Шевелева, 162023 г. · 10 эт. · Кировский85 561 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 182015 г. · 11 эт. · Кировский85 561 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 18/12019 г. · 11 эт. · Кировский85 561 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 202020 г. · 10 эт. · Кировский85 561 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 222017 г. · 10 эт. · Кировский85 561 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 24Параметры не указаны · Кировский94 178 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 262020 г. · 10 эт. · Кировский85 561 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 3010 эт. · Кировский84 007 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 3210 эт. · Кировский84 007 ₽/м²
- ул. Виктора Шевелева, 3411 эт. · Кировский84 007 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Виктора Шевелева, 28
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Виктора Шевелева, 28?
Ставка метра — 84 007 ₽/м², коридор 76 452–89 988 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 198 квартир, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,8 %, района — −16,6 %, города — −28 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Виктора Шевелева, 28» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Виктора Шевелева, 28 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Виктора Шевелева, 28
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 84 007 ₽/м²
ул. Виктора Шевелева, 28
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.