Дом · 2020 год · 17 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Виноградова, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Виноградова, 5: панельный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 148 997 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 145 403–151 044 ₽/м². Это без изменений к улице, +39,4 % к району и +27,7 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 17
- Квартир
- 167
- Ставка, ₽/м²
- 148 997 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 17
- Квартир
- 167
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 148 997 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Виноградова, 5 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | сборный железобетонный каркас, стены из крупных каменных блоков и панелей |
| Квартир | 167 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 12 129,5 м² |
| Износ | 2 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 06.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 148 997 ₽/м² | 145 403–151 044 | 34,5 м² | 5,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Виноградова, 5 | 148 997 ₽/м² | — |
| Улица Виноградова | 148 997 ₽/м² | 0 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +39,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +27,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Дом ул. Виноградова, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 17 этажей, панельный дом. В доме 167 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 12 130 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 148 997 ₽/м² (145 403–151 044 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 151 044 ₽/м², коридор 147 200–155 950 ₽/м². Последнее наблюдение — 06.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +39,4 %, город — +27,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Заречная, 152016 г. · 15 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 192017 г. · 6 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 19/12020 г. · 14 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 232017 г. · 14 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 252020 г. · 14 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 272018 г. · 17 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 292018 г. · 26 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 332018 г. · 17 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 352018 г. · 17 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 372019 г. · 17 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Виноградова, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Виноградова, 5?
Ставка метра — 148 997 ₽/м², коридор 145 403–151 044 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 167 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +39,4 %, города — +27,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Виноградова, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Виноградова, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Виноградова, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 148 997 ₽/м²
ул. Виноградова, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.