Дом · 1963 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Выставочная, 30 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Выставочная, 30: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 104 167 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 98 850–113 458 ₽/м². Это −5,2 % к улице, −7 % к району и −10,7 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 104 167 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 104 167 ₽/м²
серия 1-438
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Выставочная, 30 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1963 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-438 |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 200,6 м² |
| Износ | 30 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 132 093 ₽/м² | 125 487–140 698 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 104 167 ₽/м² | 98 850–113 458 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Выставочная, 30 | 104 167 ₽/м² | — |
| Улица Выставочная | 109 890 ₽/м² | -5,2 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Выставочная: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома5 домов104 167 ₽/м²Дом ул. Выставочная, 30 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1963 году, 4 этажа, панельный дом, серия 1-438. В доме 80 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 201 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 132 093 ₽/м² (125 487–140 698 ₽/м²); 2-комнатные — 104 167 ₽/м² (98 850–113 458 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −5,2 %, район — −7 %, город — −10,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Выставочная, 31964 г. · 4 эт. · Ленинский101 810 ₽/м²
- ул. Выставочная, 41963 г. · 4 эт. · Ленинский101 810 ₽/м²
- ул. Выставочная, 51964 г. · 5 эт. · Ленинский109 890 ₽/м²
- ул. Выставочная, 61964 г. · 4 эт. · Ленинский104 167 ₽/м²
- ул. Выставочная, 111965 г. · 4 эт. · Ленинский104 167 ₽/м²
- ул. Выставочная, 121964 г. · 4 эт. · Ленинский101 810 ₽/м²
- ул. Выставочная, 131965 г. · 4 эт. · Ленинский104 167 ₽/м²
- ул. Выставочная, 141963 г. · 4 эт. · Ленинский101 810 ₽/м²
- ул. Выставочная, 161962 г. · 4 эт. · Ленинский101 810 ₽/м²
- ул. Выставочная, 171994 г. · 9 эт. · Ленинский109 890 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Выставочная, 30
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Выставочная, 30?
Ставка метра — 104 167 ₽/м², коридор 98 850–113 458 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 80 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-438. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −5,2 %, района — −7 %, города — −10,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Выставочная, 30» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Выставочная, 30 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Выставочная, 30
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 104 167 ₽/м²
ул. Выставочная, 30
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.