Дом · 2020 год · 12 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Юности, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Юности, 3: материал стен не указан, 12 этажей. Ставка метра дома — 117 783 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 77 061–125 237 ₽/м². Это +0,7 % к улице, +5,1 % к району и +1 % к городу. Ставка взвешена по 13 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 12
- Квартир
- 332
- Ставка, ₽/м²
- 117 783 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 12
- Квартир
- 332
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 117 783 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Юности, 3 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 12 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 332 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 20 598,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 05.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 125 969 ₽/м² | 116 732–147 635 | 22,9 м² | 2,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 117 903 ₽/м² | 105 098–136 511 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 117 783 ₽/м² | 77 061–125 237 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Юности, 3 | 117 783 ₽/м² | — |
| Улица Юности | 116 983 ₽/м² | +0,7 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +5,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Юности: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, материал не указан4 дома117 783 ₽/м²Дом ул. Юности, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 12 этажей, материал стен не указан. В доме 332 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 20 598 м².
По комнатностям: студии — 125 969 ₽/м² (116 732–147 635 ₽/м²); 1-комнатные — 117 903 ₽/м² (105 098–136 511 ₽/м²); 2-комнатные — 117 783 ₽/м² (77 061–125 237 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 17 наблюдений: медиана 120 623 ₽/м², коридор 116 279–125 969 ₽/м². Последнее наблюдение — 05.06.2026.
Сравнение: улица — +0,7 %, район — +5,1 %, город — +1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Юности, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Юности, 3?
Ставка метра — 117 783 ₽/м², коридор 77 061–125 237 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
12 этажей; 332 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,7 %, района — +5,1 %, города — +1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Юности, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Юности, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Юности, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 117 783 ₽/м²
ул. Юности, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.