Дом · 2002 год · 9 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Золотодолинская, 31/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Золотодолинская, 31/1: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 162 584 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 143 043–166 822 ₽/м². Это без изменений к улице, +38 % к району и +39,4 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 16 домов.
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 9
- Квартир
- 81
- Ставка, ₽/м²
- 162 584 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 9
- Квартир
- 81
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 162 584 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Золотодолинская, 31/1 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2002 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | индивидуальный проект |
| Квартир | 81 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 10 603,6 м² |
| Износ | 15 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 05.12.2025 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 162 584 ₽/м² | 143 043–166 822 | 49,9 м² | 8,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 286 336 ₽/м² | 274 574–298 097 | 78,3 м² | 22 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Золотодолинская, 31/1 | 162 584 ₽/м² | — |
| Улица Золотодолинская | 162 584 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +38 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +39,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Золотодолинская: 1991–2014 годов3 дома181 738 ₽/м²Дом ул. Золотодолинская, 31/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2002 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 81 квартира. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 10 604 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 162 584 ₽/м² (143 043–166 822 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 286 336 ₽/м² (274 574–298 097 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 16 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 286 336 ₽/м², коридор 274 574–298 097 ₽/м². Последнее наблюдение — 05.12.2025.
Сравнение: улица — без изменений, район — +38 %, город — +39,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Золотодолинская, 11962 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 31962 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 51962 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 71962 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 91962 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 131962 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 151964 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 171964 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 191964 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
- ул. Золотодолинская, 211964 г. · 3 эт. · Советский152 814 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Золотодолинская, 31/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Золотодолинская, 31/1?
Ставка метра — 162 584 ₽/м², коридор 143 043–166 822 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 81 квартира, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +38 %, города — +39,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Золотодолинская, 31/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Золотодолинская, 31/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Золотодолинская, 31/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 162 584 ₽/м²
ул. Золотодолинская, 31/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.