Дом · 1975 год · 8 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. 1905 года, 18 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице 1905 года, 18: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 131 246 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 127 982–146 792 ₽/м². Это без изменений к улице, −9,4 % к району и +12,5 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 8
- Квартир
- 97
- Ставка, ₽/м²
- 131 246 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 8
- Квартир
- 97
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 131 246 ₽/м²
серия 1-448
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. 1905 года, 18 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1975 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-448 |
| Квартир | 97 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 8 286,5 м² |
| Износ | 15 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 11.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 164 709 ₽/м² | 152 878–176 471 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 131 246 ₽/м² | 127 982–146 792 | 49,9 м² | 6,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 188 202 ₽/м² | 173 434–250 879 | 78,3 м² | 15 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. 1905 года, 18 | 131 246 ₽/м² | — |
| Улица 1905 года | 131 246 ₽/м² | 0 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -9,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +12,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. 1905 года: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома3 дома131 246 ₽/м²Дом ул. 1905 года, 18 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1975 году, 8 этажей, панельный дом, серия 1-448. В доме 97 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 8 287 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 164 709 ₽/м² (152 878–176 471 ₽/м²); 2-комнатные — 131 246 ₽/м² (127 982–146 792 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 188 202 ₽/м² (173 434–250 879 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 142 121 ₽/м², коридор 116 391–156 681 ₽/м². Последнее наблюдение — 11.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −9,4 %, город — +12,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. 1905 года, 21998 г. · 9 эт. · Железнодорожный139 927 ₽/м²
- ул. 1905 года, 17/11994 г. · 11 эт. · Железнодорожный139 927 ₽/м²
- ул. 1905 года, 17/21994 г. · 11 эт. · Железнодорожный139 927 ₽/м²
- ул. 1905 года, 232003 г. · 3 эт. · Железнодорожный139 927 ₽/м²
- ул. 1905 года, 281979 г. · 8 эт. · Железнодорожный131 246 ₽/м²
- ул. 1905 года, 301980 г. · 8 эт. · Железнодорожный131 246 ₽/м²
- ул. 1905 года, 30/11979 г. · 11 эт. · Железнодорожный131 246 ₽/м²
- ул. 1905 года, 592000 г. · 9 эт. · Железнодорожный139 927 ₽/м²
- ул. 1905 года, 692016 г. · 23 эт. · Железнодорожный139 927 ₽/м²
- ул. 1905 года, 711997 г. · 13 эт. · Железнодорожный139 927 ₽/м²
Вопросы о доме ул. 1905 года, 18
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице 1905 года, 18?
Ставка метра — 131 246 ₽/м², коридор 127 982–146 792 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 97 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-448. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −9,4 %, города — +12,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. 1905 года, 18» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. 1905 года, 18 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. 1905 года, 18
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 131 246 ₽/м²
ул. 1905 года, 18
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.