Дом · 2007 год · 8 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. 25 лет Октября, 8 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице 25 лет Октября, 8: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 138 848 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 135 920–141 775 ₽/м². Это +27,6 % к улице, +15,5 % к району и +19 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 8
- Квартир
- 98
- Ставка, ₽/м²
- 138 848 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 8
- Квартир
- 98
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 138 848 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. 25 лет Октября, 8 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2007 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | отсутствует, Кирпичный |
| Квартир | 98 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 9 892 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 138 848 ₽/м² | 135 920–141 775 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. 25 лет Октября, 8 | 138 848 ₽/м² | — |
| Улица 25 лет Октября | 108 809 ₽/м² | +27,6 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +15,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +19 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. 25 лет Октября3 дома129 116 ₽/м²Дом ул. 25 лет Октября, 8 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2007 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 98 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 9 892 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 138 848 ₽/м² (135 920–141 775 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 136 006 ₽/м², коридор 128 645–140 440 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.05.2026.
Сравнение: улица — +27,6 %, район — +15,5 %, город — +19 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. 25 лет Октября, 11970 г. · 8 эт. · Дзержинский122 676 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 31963 г. · 4 эт. · Калининский106 067 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 51964 г. · 4 эт. · Калининский106 067 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 61957 г. · 4 эт. · Калининский100 779 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 71959 г. · 4 эт. · Дзержинский102 251 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 915 эт. · Калининский108 809 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 111979 г. · 8 эт. · Калининский107 728 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 141993 г. · 9 эт. · Калининский112 702 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 14/12020 г. · 20 эт. · Калининский131 994 ₽/м²
- ул. 25 лет Октября, 14/32021 г. · 20 эт. · Калининский131 994 ₽/м²
Вопросы о доме ул. 25 лет Октября, 8
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице 25 лет Октября, 8?
Ставка метра — 138 848 ₽/м², коридор 135 920–141 775 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 98 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +27,6 %, района — +15,5 %, города — +19 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. 25 лет Октября, 8» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. 25 лет Октября, 8 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. 25 лет Октября, 8
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 138 848 ₽/м²
ул. 25 лет Октября, 8
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.