Дом · 2004 год · 9 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Абаканская, 16 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Абаканская, 16: материал стен не указан, 9 этажей. Ставка метра дома — 106 153 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 105 759–106 548 ₽/м². Это без изменений к улице, −9,9 % к району и −9 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 9
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 106 153 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 9
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 106 153 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Абаканская, 16 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2004 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | 8725-6; 90Н-9.05; 90Н-10.05 привязан 4/99-6 |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 5 706,5 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 106 153 ₽/м² | 105 759–106 548 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Абаканская, 16 | 106 153 ₽/м² | — |
| Улица Абаканская | 106 153 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -9,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Абаканская: 1991–2014 годов3 дома106 153 ₽/м²Дом ул. Абаканская, 16 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2004 году, 9 этажей, материал стен не указан. В доме 80 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 5 707 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 106 153 ₽/м² (105 759–106 548 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −9,9 %, город — −9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Абаканская, 16
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Абаканская, 16?
Ставка метра — 106 153 ₽/м², коридор 105 759–106 548 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 80 квартир, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −9,9 %, города — −9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Абаканская, 16» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Абаканская, 16 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Абаканская, 16
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 106 153 ₽/м²
ул. Абаканская, 16
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.